物件の選び方

駅近物件は希少性が高い 駅徒歩5分は徒歩10分よりも3倍の希少価値あり

一戸建ては土地が資産として残るため、土地の資産価値が低下しにくい物件を選びたいものです。 資産価値が高い土地の条件の一つが駅近です。 例えば、徒歩5分圏の物件は徒歩5分~10分圏の物件に比べて、3倍の希少価値があります。 このページで...
物件の選び方

物件選びで注意したい近隣施設 具体的な施設名と住環境への影響

物件探しをする上で一番重視したいのが立地です。建物は建て替えることができますが、土地の「立地」は変えることができません。 立地の確認では、住環境に影響がある施設が近隣にあるかどうかと、影響度合いが自分にとって許容できるかの確認が重要です。...
物件の選び方

徒歩〇分はどうやって決めるの?売るときに所要時間が変わってしまうことも

物件探しをする際に条件として上位にあがるのが、駅からの所要時間である徒歩〇分ではないでしょうか。 この徒歩〇分のことを徒歩による所要時間といいます。 徒歩所要時間の算出ルールは決まっていますが、実際には不動産会社によって時間に違いがある...